很多人对砸承重墙租客原计划开台球厅具体是什么情况比较关心，现在让我们一起来瞧瞧具体是什么情况吧！

1、2022年4月29日，长沙市消防队接到报警通知：长沙市望城区雷锋大道有楼房坍塌了。

(资料图)

2、后来根据记者了解到，坍塌的楼房是一座六层高的自建房。该自建房倒塌后，扬起巨大灰尘，废墟堆到两层高，初步预计有人员被困。

3、随着我国经济快速发展，眼看商品房房价也水涨船高，于是不少城乡结合部流行起了自建房，只要自己有一块地，再付出县城首付的价格就可以拥有一套自建小别墅。然而经过此次长沙自建房垮塌事件，逐渐让人们产生一个疑问：自建房真的安全吗？

4、为何人们热衷自建房：在说自建房的安全性之前，我们有必要了解一下人们为什么热衷于自建房。

5、上个世纪五六十年代，在比较贫穷或者迅速扩建的国家，由于一些人无法负担商品房的价格，而刚好又拥有宅基地，于是为了创造出更经济实惠的居所，自建房应运而生。

6、比如在1940年－1970年代的墨西哥，由于城市化非常迅速，就吸引了大量来自农村地区的移民。在此期间，由于很大一部分外来务工人口工资极低，并且政府也无法规划和确保足够的住房。所以自建房逐渐在墨西哥城市流行开来。

7、而在一些比较富裕的国家，自建房完全是以自己的喜好私人定制。很多人会聘请独立规划师来设计房屋，并且聘请专业的建筑工队来建造房屋。于是在这种条件下，不少从设计到施工一条龙服务的“全案自建房”公司逐渐催生出来。

8、比如在美国，就有很多风格独特的自建房坐落在街边，而这种自建房也更倾向于自建别墅。

9、相比之下，在我国人们追捧自建房的原因不外乎以下几点：

10、房子成本低，没有房贷压力。在一线城市动辄两三万一平方米的房价，让不少人深感亚历山大。而在城市郊区盖一套自建房，建房材料和施工仅需要县城一套首付的价格，就可以拥有三百平的豪华小别墅，怎么看都非常划算。

11、没有乱七八糟的费用。住在小区里要有物业费，停车费，还要有公摊面积等等一系列杂乱费用。但是自建房就完全没有这些烦恼，无公摊无物业，还停车自由。

12、房子大自由。大多数自建房带有院子，可以种花种菜，养猫养狗。有些一线城市的自建房甚至能体会到收租的快乐。

13、如此一来自建房能在人们心中占据一席之地，也是有原因的。但是问题来了，自建房真的有这么好吗？既然这么好又为何事故频发呢？

14、自建房真的安全吗：并不安全。从此次长沙自建房坍塌事件中我们就可以看出，自建房虽然优点很多，但居住危险系数也居高不下。我们就以这一次长沙自建房为案例，来分析一下自建房为何不安全。

15、在上图中可以看出，房屋在坍塌前一共有六层，一楼有麻辣烫店和奶茶店，二楼往上依次是台球厅，旅馆，业主自住房。甚至再往上还能看到违建加层的阁楼和棚子。

16、根据《长沙市望城区个人建房管理办法》规定，自建房原则上不超过两层，图片中明显超过了六层，这样的自建房已经违反了规划许可规定，或者说存在街道验收后村民私自加盖的情况。

17、再透过满地的废墟我们可以推测出，这栋自建房属于砖混+预制板结构。它就像拼接积木一样，把四面墙壁用砖头混水泥砌好，再盖一块用来做地面的预制板就算完工了。这种结构在自建房中最为吃香，因为建造起来速度快，价格也足够便宜。当然没有了钢筋混凝土的支撑，也注定整体抗震性非常的差。

18、而这些自建房年代久远，也基本上没什么设计图纸，工人师傅能把墙砌直了，把预制板放在指定位置，不放偏不脱落就已经算合格了，所以根本谈不上抗震概念，更别提负重能力了。说不定随便一个重物靠在墙壁上，就能把房子弄塌。

19、再加上二楼台球室或者4楼旅馆改变房间布局，把楼里的承重墙打断了，就更加重了塌房的危险。

20、所以让我们来总结一下：第一大问题，建房时没有设计师，建筑工人不专业；第二大问题，建成后业主私自加盖楼层，超出房屋原有的承重能力；第三大问题，使用时商业租户随意改变房屋布局，把承重墙给拆开了；再加上前几天长沙连下三天暴雨，地基不稳。

21、总总问题集结在一起，在这种情况下自建房想不倒塌都是一种奇迹了。

22、于是有人提出反驳，这是因为过去条件水平差，所以自建房能力不强，自然安全系数也不怎么样。

23、面对这样的反驳，一些建筑方面的专业人士有话要说了：你以为现代自建房就很安全了吗？

24、现代自建房真的安全吗？

25、根据专业做建筑生意的网友说：现代人们在自建房时总会踩一些“血泪之坑”，而这些坑轻则让生活不方便，重则危及生命安全。

26、于是这位热心网友做出了现代自建房踩坑大全，让大家充分意识到现代自建房也不安全的同时，避免自建踩坑。主要有以下几点：

27、爱上网买图纸。几十年前的不规范自建房设计干脆就没有图纸。而进入互联网时代后，人们知识水平大幅度提升，知道建房子需要设计图纸了，这样才能更合理的规划空间，提高房子安全性。

28、当然有需求就有市场，大多数人为了省钱选择在网上购买建筑图纸。而鉴别图纸质量的方式也简单粗暴，就是看建成后的展示效果图自己喜不喜欢。殊不知网上的建筑图纸良莠不齐，很多买家表示效果图看着很好，但是只强调设计美感而忽略了房屋结构安全，导致不少人房子建好了却不敢住进去，怕发生生命危险。

29、建材不合格。由于一些地区建筑市场管理不规范，所以在自建房中使用不合格的建材随处可见。比如在住宅施工中为了省钱使用劣质钢材和水泥，这不仅会在施工时造成工期延期，成本增加，还会影响到房屋安全结构，导致房屋坍塌。

30、地基没做好。自建房中最容易出问题的就是地基。因为自建房大多数不具备工程地质观察资料，业主也缺乏对住宅地基的地质结构，以及地基承载力的了解，这就导致了自建房的地基有很大的不确定性。一旦地基出现问题，比如受力不均匀，那就容易出现墙体裂缝等现象，而且这些都是不可修复的。

31、施工队资质不合格。不少自建房都是由没什么资质的包工头承包，就导致施工队没有专业水准，缺少专业技术知识。比如脚手架、防护网搭建不规范；工人不戴安全帽，缺乏最基本的安全保护意识。这些施工队的问题不怕一万就怕万一，毕竟谁也不希望自家的房子在建造过程中背上几条人命。

32、写在最后：长沙自建房坍塌事件并非特殊个例，而近几年来出现的房屋倒塌事件，差不多都是因为同样几个原因。由此可见，自建房虽然有诸多优点，但是在专业性不足，容易引发安全问题的情况下，自建房的一切优点皆为零。

33、参考文献：

34、[1] 长沙一栋楼房发生倒塌 初步判断有人员被困.光明网

35、[2] 突发！长沙一栋楼房垮塌，现场升起巨大灰尘，有人被困.京报网

36、[3] 居民自建房对城市的影响及建议.城市建筑

37、[4] 农村自建房现状及房屋安全的思考初探.工程建设与设计

38、[5] 谈农民自建房的安全问题.山西建筑

以上就是砸承重墙租客原计划开台球厅相关内容，希望对大家有所帮助。

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